Schönbergrode 32

Sehr ordentlich unterhalten und modern eingerichtete 4-Zimmer-Eckwohnung mit Gewächshaus und auffallend viel natürliche Lichtzufuhr. Dank der Eckenlage und der Anbau an der Hinterseite genießt die Wohnung ein besonderes räumliches und lichtwohnungsgefühl. Die sorgfältige Ausstattung und zeitgemäße Einrichtung machen dies zu einer sofort bewohnbaren Wohnung, in der Komfort und Atmosphäre zusammenkommen.

Die Wohnung ist günstig gelegen in der Wohngegend Buytenwegh, in kurzer Entfernung vom Einkaufszentrum Buytenwegh für die täglichen Verrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und über die in der Nähe gelegenen Ausfahrtstraßen können Sie schnell unterwegs sein Richtung umliegende Städte. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Grün- und Freizeiteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, was diese Lage angenehm und vollständig macht.

Für weitere Informationen besuchen Sie www.schonbergrode32.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten (ersetz 2023), Treppenaufgang und einem separaten WC. Die gesamte Erdgeschoss ist modern ausgestattet und mit einer stilvollen PVC-Fenstergrillboden versehen, was sofort für eine luxuriöse und einheitliche Ausstrahlung sorgt.

Die geräumige Wohnzimmer profitiert von der Ecke Lage und dem Wintergarten an der hinteren Seite mit einer besonders angenehmen natürlichen Lichtzufuhr. Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen bequemen Sitzbereich. Der Wintergarten schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und bildet ein hellen und gemütlichen Essbereich mit Blick auf den Garten.

Auf der Vorderseite befindet sich die moderne Küche, vollständig ausgestattet mit einer Kombi-Ofen, Induktionskochplatte, Kühlschrank, separater Gefrierfach, Geschirrspüler und einem Quooker. Die Küche ist praktisch eingerichtet und schließt in der Verkleidung perfekt an die hochwertige Ausstrahlung des Erdgeschosses an.

Der Hinterhof liegt im Südosten und bietet eine schöne Sonnenlage. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Abstellraum und zusätzlich ist eine praktische Hinterküche vorhanden, was zusätzlichen Komfort im alltäglichen Gebrauch bietet.

1. Stock:
Die Galerie im ersten Stock bietet Zugang zu zwei geräumigen und gut gepflegten Schlafzimmern und dem Badezimmer. Beide Zimmer sind angenehm groß und verfügen über Schrankraum, was praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.

Der Schlafzimmer an der hinteren Seite ist mit einem Dachstuhl ausgestattet, wodurch zusätzlicher Raum und eine angenehme Lichtführung entstehen. Auch das Schlafzimmer an der vorderen Seite ist großzügig dimensioniert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine bequeme Einrichtung.

Die Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Whirlpoolbad, eine separate Dusche, Toilette und einen Waschtisch mit Möbeln. Ein gepflegter Raum, der mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und angenehm zu nutzen ist.

Zweiter Stock:
Die zweite Etage verfügt über eine weite Diele, die Zugang zu einem großzügigen Schlafzimmer gewährt. Dieses Schlafzimmer ist angenehm groß und dank der Dachfenster mit einer feinen Lichtführung ausgestattet.

Auf der Galerie befinden sich die Anschlussstellen für Waschmaschine und Trockner sowie der Aufstellplatz des Heizkessels. Zudem ist von hier aus das Dachboden erreichbar, der zusätzlichen praktischen Aufbewahrungsraum bietet.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 1986;
- Energieausweis: C;}
- Wohnfläche: 122 m²;
- Grundstücksfläche: 153 m2;
- Küche im Jahr 2023 ausgetauscht;
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
- Meterkast ersetzen im Jahr 2023, Anschluss für Solarpanels bereits verlegt;
- Deckenhöhe reduziert 2023 mit schlauen eingebauten Spots;
- In der Nähe des Einkaufszentrums Buytenwegh;
- In der Nähe des Randstadrailhaltepunkts Buytenwegh;
- Ausreichend Parkplatz;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.